Plataforma Place une dados imobiliários, inteligência artificial e legislação
Os integrantes do Comitê de Infraestrutura da ACI conheceram, durante a reunião mensal nesta segunda-feira, 27, as funcionalidades da Plataforma Place (ou OSPA place), ferramenta digital de inteligência territorial e gêmeo digital urbano que une dados imobiliários, inteligência artificial e legislação. Ela serve para simplificar análises de terrenos, estudos de viabilidade e a gestão urbana de cidades.
A apresentação online foi feita pelas arquitetas Gabriele Seffrin Bagesteiro e Eduarda Galeano, da OSPA, grupo de empresas-escola com foco em inteligência territorial, projeto e capital, que atua como plataforma de desenvolvimento urbano, da análise do território à estruturação do ativo imobiliário, em parceria com governos, investidores e desenvolvedores.
Aplicações da plataforma
Para o mercado imobiliário, faz análise de lotes e permite clicar em qualquer terreno para ver leis, restrições e o potencial de construção de forma rápida. Também realiza simulação volumétrica e cria modelos visuais (o "envelope") do volume máximo que pode ser construído em um lote, além de conter dados de mercado, reunindo informações de vendas, preços, riscos e oportunidades para investidores e construtoras.
Para governos e gestão pública, a plataforma oferece o gêmeo digital urbano, ou seja, junta bases de dados públicas e rotinas de urbanismo em mapas interativos. Além disso, é transparente e facilita o acesso da população e de órgãos públicos às regras de zoneamento, meio ambiente e parâmetros de construção.
Informações sobre El Ninõ
Na reunião desta segunda-feira, o vice-presidente de Infraestutura, Maicon Schaab, informou que o diretor da Defesa Civil de Novo Hamburgo, Gilson Cristiano do Amaral, apresentou, durante reunião do Comitê Jurídico, informações do Plano Municipal de Contingência e as ações preventivas que vêm sendo realizadas pelo órgão.
Conforme Amaral, as previsões para o fenômeno El Niño 2026 – 2027 (aquecimento anormal das águas superficiais do Pacífico Equatorial) indicam probabilidade de 80% a 95% de formação no segundo semestre de 2026. A tendência é de início em agosto e duração até o início de 2027, com chuvas acima da média, maior frequência de temporais organizados, mais episódios de chuva contínua, aumento de pancadas intensas em curto período, mais períodos de calor abafado antes das chuvas, forte oscilação calor → temporal → frio leve, sensação térmica elevada (umidade alta) e risco elevado de enchentes e alagamentos. Acesse aqui a notícia
Pesquisa imobiliária
Maicon Schaab também destacou a apresentação, no último dia 15, na ACI, dos resultados da pesquisa imobiliária feita pela Brain Inteligência Estratégica, de São Paulo, em 350 cidades brasileiras. Entre elas, está Novo Hamburgo, onde o número de empreendimentos verticais lançados em 2025 chegou a 12 no acumulado de 12 meses, um aumento de 71% em relação a 2024. Já o número de unidades lançadas totalizou 1.133, com alta de 56% sobre 2024. Veja aqui
